- プロパティマネジメントサービスにおいては、投資不動産の収益向上等を目的とした不動産の運営・賃貸業務などの不動産経営をトータルにサポートするためのソリューションを提供します。
- 証券化された不動産の運営については、オーナーの代行業者であるファンド運用会社（AM会社）と、不動産そのものに対する運営を行うプロパティーマネージャー（PM会社）の分業体制の下で運営が行われてきましたが、AM会社とPM会社の円滑なコミュニケーションの難しさや、分業による非効率事務の発生などから、昨今、AM会社とPM会社の一体化の流れが加速しております。また、不動産マーケットが悪化する中で分業体制を維持するための報酬額の確保が困難になっていることもその流れを加速させる要因となっております。
- 当社は、関西エリアのレジデンシャル物件に特化し、投資家・レンダー・ファンド運用会社などの金融プレーヤーが必要とする情報や対応策を主体的に発信することなどを通じ、不動産そのものに対する運営を行う従来型のプロパティーマネージャーとは一線を画すプロパティマネジメントサービスを提供します。
- 物件運営体制の構築
- 新規テナント誘致営業、リーシング戦略立案
- 資金管理・会計
- 既存テナント管理・営業
- 建物価値保全、Capex戦略立案
- 報告業務（月次・四半期・年次）
